Vay 700 - 800 - 900 triệu trong 10 - 15 - 20 năm thì trả lãi bao nhiêu 1 tháng

1. Lãi suất khi vay 700 - 800 - 900 triệu

Các khoản vay mua nhà đều được các ngân hàng ưu đãi lãi suất trong thời gian đầu vay vốn. Thời gian ưu đãi có thể là 6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng hoặc 24 tháng tùy ngân hàng.

» Lãi suất ưu đãi khi vay 700 - 800 - 900 triệu

Sau thời gian này lãi suất sẽ được thả nổi tính theo công thức:

 Lãi suất thả nổi = lãi suất cơ sở + biên độ lãi suất

2. Điều kiện để vay thế chấp 700 - 800 - 900 triệu tại ngân hàng

Mặc dù mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện vay mua nhà khác nhau nhưng nhìn chung đều có các điều kiện cơ bản dưới đây:

• Là công dân Việt Nam, đang trong độ tuổi lao động và có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự.
• Có thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ cho khoản vay: khách hàng sẽ phải cung cấp được giấy tờ chứng minh thu nhập ví dụ như thu nhập từ lương thì phải có hợp đồng lao động, bảng lương...
• Có mục đích sử dụng vốn hợp pháp
• Có tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng.

Ngoài ra một số ngân hàng có thể yêu cầu khác như tài sản đảm bảo phải có diện tích lớn hơn 30m, không nằm trong ngõ cụt...

3. Vay 700 - 800 - 900 triệu trong 10 -15 - 20 năm phải trả bao nhiêu?

» Công thức tính lãi vay

Với hình thức vay thế chấp thì các ngân hàng đều áp dụng cách tính lãi trên dư nợ giảm dần, lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng tháng hoặc định kỳ 3 tháng.

Như vậy số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng khi vay 700 triệu sẽ phụ thuộc vào lãi suất, thời gian vay vốn. Áp dụng công thức trên bạn có thể ước tính được số tiền lãi và gốc phải trả khi vay 700 triệu trong 10 năm, 15 năm, 20 năm.

Giả sử bạn vay 700 triệu tại ngân hàng Vietcombank. Lãi suất vay là 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu. Lãi suất từ tháng 13 áp dụng ở mức 10,5%.

» Vay 700 triệu trong 10 năm trả bao nhiêu 1 tháng

10 năm tương ứng với 120 tháng. Như vậy với mỗi tháng bạn sẽ phải trả số tiền như sau:

Tiền gốc: 700.000.000/120 = 5.833.333 VNĐ

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 11.958.333 VNĐ

Số tiền lãi các tháng được tính chi tiết trong bảng sau:

©  Có Nên MUA Bảo Hiểm Nhân Thọ Hay Không? Tham khảo bài viết này nhé ► 

» Vay 700 triệu trong 15 năm trả bao nhiêu 1 tháng

Nếu như vay 15 năm Ngân hàng Vietcombank tương ứng với 180 tháng thì tiền gốc mỗi tháng phải trả sẽ được chia nhỏ hơn so với thời gian vay là 10 năm:

Tiền gốc: 700.000.000/180 = 3.888.889 VNĐ

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 10.013.889 VNĐ

Số tiền lãi các tháng được tính chi tiết trong bảng sau:

© So sánh mạng internet wifi VNPT, FPT, Viettel ►

»  Vay 700 triệu trong 20 năm trả bao nhiêu 1 tháng

Vay càng dài thì số tiền phải phải trả hàng tháng sẽ càng được chia nhỏ hơn. Nếu vay trong 20 năm thì mỗi tháng bạn sẽ phải trả:

Tiền gốc: 700.000.000/240 = 2.916.667 VNĐ

Tổng tiền phải trả kỳ đầu (lãi +gốc) = 9.041.667 VNĐ

Số tiền lãi các tháng được tính chi tiết trong bảng sau:

4. Thủ tục cần chuẩn bị khi vay từ 700 - 800 -900 triệu

Trước khi đồng ý có cho bạn vay hay không thì ngân hàng sẽ phải tiến hành thẩm định thực tế và thẩm định dựa trên hồ sơ vay vốn mà bạn cung cấp. Bạn càng cung cấp đủ hồ sơ thì quá trình thẩm định sẽ càng nhanh hơn.

Một bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng sẽ gồm có những loại giấy tờ sau:

• Bản chính giấy đề nghị vay vốn. Bạn vay của ngân hàng nào thì làm theo mẫu của ngân hàng đó.
• Bản sao sổ hộ khẩu/Giấy, sổ tạm trú của người vay cùng với người đồng ký vay và người bảo lãnh nếu có.
• Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập:hợp đồng lao động, bảng lương/sao kê lương, hợp đồng cho thuê tài sản, giấy phép kinh doanh, sổ sách theo dõi bán hàng....
• Hồ sơ tài sản thế chấp: bản phô tô sổ đỏ, sổ hồng...
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: hợp đồng mua bán nhà, giấy đặt cọc...