#3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

#3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

#3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Mua bán Cho thuê căn hộ chung cư TPHCM

Tin dự án Mua bán Cho thuê Bất động sản TPHCM
Mua bán Cho thuê Bất động sản TPHCM

#3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

 

Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản.

 

TIN HIỂN THỊ VỚI BẠN:

» Căn hộ & Shophouse Trung tâm Hành Chính Tây Sài Gòn  

» Căn hộ & Shophouse Ricca Thành Phố Thủ Đức   

» Căn hộ & Shophouse Khu Lacasa Quận 7    

» Căn hộ & Shophouse TP Phan Thiết Bình Thuận   

»  Hồ sơ & Thủ tục Vay mua nhà căn hộ trả góp Ngân Hàng   

»  Đừng đầu tư bất động sản mà không đọc qua bài này    

 

Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt. Khi được bơm nhiều kỳ vọng, cơn sốt giá sẽ xảy ra. Do đó, khi mua bất động sản, người mua cần hiểu tài sản mình mua có mức giá nằm ở giai đoạn nào.

 

Theo ghi nhận của thị trường, giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động, tuy nhiên sẽ có một số cột mốc tăng giá thường thấy như sau:

 

#1. Các giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên

 

Nếu ở giai đoạn “chào sân”, khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

 

Giá bán bất động sản thời điểm trước bàn giao thường cao hơn 10-15% so với giai đoạn trước

 

#2. Trước thời điểm bàn giao

 

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

 

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.

 

#3. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ

 

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án "nợ" sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.

 

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

icon icon