Tên đầy đủ: Centana Điền Phúc Thành
Vị trí: Khu dân cư đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
Quy mô dự án: Khoảng gần 15 hecta (149.391,7 m2. )
Tổng số sản phẩm kinh doanh: khoảng 1000 sản phẩm
Loại hình: nhà phố, đất nền, căn hộ (sắp ra mắt)
Tiện ích: Hồ bơi, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường học, shophouse, khu vui chơi trẻ em, khu dịch vụ, bảo vệ,…
Diện tích: 80-300 m2
Nhà xây theo mẫu (sổ đất đứng tên công ty): 80 m2 (5×16), 100 m2 (5×20), 140 m2 (7×20)
Đất nền xây dựng tự do (sổ đất ra tên cá nhân trực tiếp khách hàng mua): 56 m2 (4×14), 80 m2 (5×16), 100 m2 (5×20), 110 m2 (5×22).
Xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum
Khoảng lùi: Lùi trước 3m, lùi sau 2m
Đường nội khu: từ 9-20m, đường quy hoạch đi qua dự án 30m
Các giai đoạn triển khai:
Giai đoạn 1: Khu dân cư biệt lập cao cấp Centana Điền Phúc Thành
Giai đoạn 2: Rio Grande 1 và Rio Grande 2
Giai đoạn 3: Rio Grande 3
Giai đoạn 4: Rio Bonito 1
Giai đoạn 5: Rio Bonito 2
Giai đoạn 6: Khu căn hộ MT Eastmark City
Pháp lý: đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng
Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành nằm trên đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh nay là Phường Long Trường, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Nằm đối diện với Khu đô thị mới Đông Tăng Long và nằm sau lưng chợ Long Trường (cách chợ Long Trường khoảng 900m)
Hiện nay để di chuyển đến Chợ Long Trường cũng như là khu dân cư Centana Quận 9, khách hàng có thể thoải mái di chuyển từ nhiều hướng như:
Hướng đường Vành Đai 2 đoạn giao với cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành -Dầu Giây – Nguyễn Duy Trinh – Đường Trường Lưu – Centana Quận 9.
Hướng Đường Võ Chí Công đoạn Khu công nghệ cao – Lã Xuân Oai – Chợ Long Trường – Centana Điền Phúc Thành Quận 9.
Hướng Đường Nguyễn Xiển – từ ngã 3 Tân Vạn – Khu đô thị Vinhomes Grand Park – Khu nhà phố ven sông TPS 52 Nguyễn Xiển – Chợ Long Trường – Centana Điền Phúc Thành Trường Lưu.
Ngoài ra trong tương lai còn 1 tuyến đường huyết mạch quan trọng khác đó là đường Vành Đai 3, đường này có thể đi về hướng Nhơn Trạch, kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Nói về tiện ích Centana Điền Phúc Thành, thì khu dân cư này dành riêng 5.000m2 diện tích xây dựng trường mầm non, nhà trẻ với chất lượng giáo dục tiên tiến, bạn sẽ hoàn toàn hài lòng về sự phát triển toàn diện của con em mình, hay khu cổng vào dự án có bảo vệ trực nên rất an ninh,…
Không chỉ thiết kế hồ bơi cho người lớn, Centana Điền Phúc Thành thiết kế hồ bơi với độ sâu vừa phải, nguồn nước trong lành dành cho các bé. Khu y tế rộng 3.000 m2 sẽ là nơi chăm sóc sức khỏe toàn diện cho bạn và gia đình, ngoài ra còn rất nhiều tiện ích thú vị khác chúng tôi đã liệt kê bên dưới như:
Cổng chính có bảo vệ
Công viên
Chốt an ninh
Ban quản lý khu dân cư
Khu thương mại
Hồ bơi người
Hồ bơi trẻ em
Nhà điều hành, quản lý hồ bơi
Khu dịch vụ
Khu cafe
Khu hồ cảnh quan 7.000 m2
Khu đồi cảnh
Khu vui chơi ngoài trời của bé
Công viên ven sông
Trường học, trường mầm non
Shophouse
TTMT, dịch vụ, Officetel
Hồ bơi nghỉ dưỡng
Khu tắm nắng
Khu chăm sóc sức khỏe
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Nhà hàng, cafe ven sông
Khi sở hữu nhà phố, đất nền Centana Điền Phúc Thành Quận 9 ngoài sở hữu vị trí vàng tiềm năng, cư dân sinh sống tại đây có thể tiếp cận dễ dàng chuỗi tiện ích ngoại khu các dự án vài bước di chuyển như: chợ Long Trường, UBND Long Trường, Trường Thạnh, ngân hàng, bưu điện, siêu thị, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, cảng Phú Hữu, khu du lịch BCR, KDC SuDiCo, KDC Trường Lưu,…
Ngoài ra Centana Điền Phúc Thành gần khu vực sông Rạch Mơn, sông Tắc, sông Đồng Nai và hệ thống kênh rạch tạo nên cảnh quan xanh mát, bầu không khí trong lành cho cư dân sinh sống, hơn nữa tại dự án có rất nhiều cây xanh, các khu công viên sẽ giúp cho môi trường sống của bạn và gia đình thêm tốt hơn.
Như đã chia sẻ ở phần thông tin tổng thể dự án khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, dự án này có tổng cộng 6 giai đoạn triển khai, từng giai đoạn sẽ triển khai 1 phân khu khác nhau, hiện nay từ giai đoạn 1 – 5 đã triển khai, đã bán hết 100% sản phẩm. Vị trí các phân khu chúng tôi đã ghi chú bên dưới hình, riêng phân khu căn hộ cao tầng với quy mô 1.700 căn hộ chưa được triển khai, dự kiến phân khu này sẽ giới thiệu ra thị trường vào tháng 6/2021.
Trong quá trình triển khai do lộ trình marketing của đơn vị bán hàng mà đôi khi bản sẽ thấy thêm các dự án như dự án Rio Bonito, Dự án Rio Bonito 1,2, dự án Rio Grande 1, 2, 3… thực ra chính xác hơn nó là các phân khu của khu dân cư này, cụ thể như sau:
Hình ngôi sao số 1: Dự án Khu dân cư biệt lập Centana Điền Phúc Thành
Hình ngôi sao số 2 và 3: Phân khu dự án Rio Grande 1-2
Hình ngôi sao số 4: Phân khu dự án Rio Bonito 2
Hình ngôi sao số 5: Phân khu dự án Rio Grande 3
Hình ngôi sao số 6: Phân khu dự án Rio Bonito 1
Hình ngôi sao số 7: Phân khu dự án căn hộ MT Eastmark City
MẶT BẰNG PHÂN LÔ PHÂN KHU NHÀ PHỐ BIỆT LẬP CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH
Sơ đồ tiện ích nội khu tại Centana Điền Phúc Thành
Sơ đồ tiện ích nội khu tại Centana Điền Phúc Thành
Mặt bằng phân khu Rio Grande 1 và 2
Mặt bằng phân khu Rio Grande 1 và 2
Mặt bằng phân khu dự án Rio Grande 3
Mặt bằng phân khu dự án Rio Grande 3
Mặt bằng phân khu dự án Rio Bonito 1
Mặt bằng phân khu dự án Rio Bonito 1
Mặt bằng phân khu dự án Rio Bonito 2
Mặt bằng phân khu dự án Rio Bonito 2
Việc chia ra thành từng giai đoạn kinh doanh khác nhau này giúp cho cả tổng thể dự án được bán hết 100% rổ hàng, điều là vô cùng cần thiết đối với khách hàng đầu tư đặc biệt là đầu tư lướt sóng đất nền Quận 9, khách hàng quan tâm về các dự án đang và sắp mở bán tại Quận 9 xin liên hệ về
Dự án Centana Điền Phúc Thành đã bàn giao nền đất, nhà xây dựng sẵn cho khách hàng, đặc biệt phân khu nào bán xong thì bàn giao sổ của phân khu đó trong vòng ít tháng sau, thậm chí nhiều nền đất đã có sổ rồi mới mở bán.
Điều đó cũng được Chủ đầu tư Điền Phúc Thành duy trì đến nay, các dự án căn hộ mà Chủ đầu tư này đã và đang triển khai như Centana Thủ Thiêm Quận 2 (đã giao nhà và giao sổ đúng hạn) D’lusso Emerald Quận 2, Căn hộ Precia Quận 2 là 2 dự án đang xây dựng vượt tiến độ và có pháp lý đầy đủ cũng chuẩn bị bàn giao nhà vào cuối năm 2021 và đầu năm 2022.
► Xây theo mẫu: Đây là mẫu có diện tích lớn hơn một chút, phù hợp với khách mua ở diện tích đất lớn nên xây nhà lên sẽ rộng, thoáng hơn, ngoài ra cũng phù hợp với các khách hàng mua để đầu tư dài hạn vì trong tương lai khi khách hàng vào ở và xây đồng bộ lên thì cả khu sẽ đẹp và đẳng cấp hơn, một số nền đất đang chào bán với giá tham khảo bên dưới:
– DT: 100m2 (5x20m) hướng Bắc giá 39tr/m2.
– DT: 140m2 (7x20m) hướng Đông hướng view sông 38tr/m2
– Lô góc 242m2: 33tr/m2.
– Lô góc 189m2: 36tr/m2.
► Xây tự do: Đây là loại được yêu thích của khách đầu tư, đứng tên cá nhân sẽ dễ dàng sang tên nhanh lẹ thuận tiện cho nhà đầu tư, hơn nữa xây dựng tự do đơn giản là bạn có thể xây dựng 1 căn nhà hoàn toàn theo ý của mình. Chính vì được yêu thích hơn, nhu cầu nhiều hơn nên giá của những nền này cũng cao hơn so với đứng tên của công ty.
– DT: 56m2 giá 2,4 tỷ Hướng Đông Nam (khoảng 41tr/m2)
– 85m2 giá siêu tốt 3,8 tỷ
– DT: 84 – 85m2 giá 43-47tr/m2 vuông vức không cống cột điện (5×17) 5 lô đường nội bộ.
– DT: 82,5m2 giá 49 tr/m2 đường 10m.
– DT: 84 – 90m2 đường 20m giá 50-55tr/m2, và cao nhất ở trục đường lớn giữa dự án đã ghi nhận 1 số nền đất giao dịch ở mức 65-70tr/ m2.
